Merkezi ısıtmalı bir binada aynı fatura, iki farklı yöntemle çok farklı dağılır. Aşağıda 20 daireli örnek bir blokta bunu kendi gözlerinizle görebilirsiniz.
Bu cümle, Türkiye'deki apartman toplantılarında en sık duyulan cümlelerden biridir. Fatura daire sayısına bölündüğünde; kışın evde olmayan da, tek başına yaşayan da, tüm odaları sürekli ısıtan da aynı tutarı öder. Pay ölçer düzeni bu haksızlığı ortadan kaldırır ve tartışmayı bitirir.
20 daireli bir blokta aylık merkezi ısıtma faturasının iki farklı yöntemle dağılımı. Yöntemi değiştirin; kimin ne ödediğinin nasıl değiştiğini kendi gözlerinizle görün.
Faturanın %30'u ortak gider (ısı kaybı, tesisat) olarak eşit, %70'i ise her dairenin pay ölçer tüketimine göre paylaştırılır. Boş daire yalnızca ortak gidere katılır, çok ısınan kullandığı kadar öder.
Isı kaybı, kolon hatları ve ortak alanlar için herkesin eşit katıldığı paydır. Daire boş olsa dahi bu paya katılmak yasal zorunluluktur.
Her dairenin sayacında ölçülen gerçek tüketime göre hesaplanır. Az ısınan az, çok ısınan çok öder.
Bu dağılım 5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu ve ilgili yönetmelikle belirlenmiştir; yorum değil, kuraldır.
Mevcut düzeninizi ücretsiz inceleyelim; gerekiyorsa yasal ve şeffaf sisteme geçişi birlikte planlayalım.