Rehber · Güncelleme: 24 Ekim 2026

Merkezi Isıtma Rehberi

Merkezi ısıtmalı bir binada oturuyor ya da binayı yönetiyorsanız merak ettiğiniz her şey tek yerde: sistemin nasıl çalıştığı, yönetmeliğin ne istediği, faturanın nasıl paylaşıldığı ve nasıl düşürüleceği. Bakanlık yetkili 89 numaralı ölçüm şirketi olarak hazırladık.

Hızlı yönlendirme

Hangi rehberi okumalısınız?

Yaşadığınız duruma en yakın satırı seçin; ilgili rehber sizi adım adım yönlendirir.

DurumunuzOkumanız gereken rehber
Faturam beklediğimden yüksek geldiIsı gider paylaşımı nasıl hesaplanır?
Peteğim ya da evim ısınmıyorPetek ısınmıyor: nedenleri ve çözümü
Evde yokum, neden ısınma parası ödüyorum?Peteği kapatmanın cezası var mı?
Merkezi sistemden çıkıp kombi taktırmak istiyorumMerkezi sistemden kombiye geçiş
Kaloriferler yanmıyor ya da geç yanıyorKalorifer ne zaman yanar?
Binamızın doğalgaz faturasını düşürmek istiyoruzKazan dairesinde tasarruf
Sayaçlarımızın muayene süresi dolduKalorimetre muayenesi
Binamızda kalorimetre yok, pay ölçer de yokTesisat revizyonu ve ölçüme geçiş

Merkezi ısıtmayı tanıyın

Sistemin nasıl çalıştığı ve dairenizdeki cihazların ne işe yaradığı.

Merkezi sistem ısıtma nedir?

Kazan, pompa, kolonlar ve petekler; merkezi sistem nasıl çalışır, nasıl kullanılır, kombiden farkı ne?

Kalorimetre nedir?

Isı sayacı neyi ölçer, mekanik ve ultrasonik farkı, montajı, ömrü ve pili.

Isı pay ölçer nedir?

Peteğe takılan pay ölçer nasıl çalışır, ekrandaki sayı ne anlama gelir?

Termostatik vana kaç numarada olmalı?

Vana kademeleri kaç derece, doğru ayar ve sık yapılan hatalar.

Kurallar ve haklarınız

Merkezi ısıtmalı binalarda kanun ve yönetmeliklerin size yüklediği yükümlülükler.

Merkezi sistem yönetmeliği

Merkezi sistem, kalorimetre ve pay ölçer ne zaman zorunlu; kim neden sorumlu?

15 derece kuralı

Daireler neden en az 15 °C’de tutulmalı, faturaya nasıl yansır?

Peteği kapatmanın cezası var mı?

Ortak pay, fark bedeli, pay ölçere müdahale ve itiraz yolu.

Merkezi sistemden kombiye geçiş

Tek daire ayrılabilir mi, hangi kararla ve hangi maliyetle geçilir?

Kalorifer ne zaman yanar?

Isınma sezonu, yakma saatleri, oda sıcaklığı ve şikayet yolları.

Fatura ve paylaşım

Merkezi ısıtma faturasının daireler arasında nasıl bölündüğü.

Isı gider paylaşımı nasıl hesaplanır?

%30 ortak pay, %70 tüketim payı, boş daire ve örnek hesap.

Kademeli doğalgaz tarifesi

2026 kademe limitleri, 81 il ve merkezi sistemli binalarda kademe.

Fazla mı ödüyorum?

Eşit bölüşüm ile ölçüme dayalı paylaşımı örnek blokta karşılaştırın.

Dairem ne kadar tüketir?

Oda oda vana kademesine göre tahmini tüketim hesaplayıcısı.

Tasarruf ve tesisat

Faturayı düşürmek ve ısınma sorunlarını kalıcı çözmek için.

Merkezi sistemde fatura nasıl düşer?

Dairede uygulayabileceğiniz, ölçüme dayalı tasarruf yöntemleri.

Kazan dairesinde tasarruf

Yöneticiler için: kazan, kontrol, pompa ve tesisatta tasarruf önlemleri.

Mantolama faturayı ne kadar düşürür?

Isı yalıtımının etkisi, kat malikleri kararı ve dikkat edilecekler.

Merkezi sistemde petek ısınmıyor

Nedenleri, petek havası alma ve kalıcı çözüm için yapılması gerekenler.

Dikey tesisattan yatay tesisata geçiş

Kat istasyonu, hidrolik dengeleme ve kalorimetreye geçiş.

Sayaç hizmetleri

Bakanlık yetkili ölçüm şirketi olarak verdiğimiz hizmetler.

Kalorimetre ve pay ölçer okuma

Okuma, yönetmeliğe uygun paylaşım ve daire bazında rapor.

Uzaktan sayaç okuma

M-Bus, kablosuz M-Bus ve GSM ile dairelere girmeden okuma.

Kalorimetre muayenesi

Beş yıllık muayene, 2026 ücreti, başvuru takvimi ve muafiyet.

Kalorimetre değişimi

Toplu sayaç değişimi, devreye alma ve günlük okuma.

Aradığınız cevabı bulamadınız mı?

Binanıza özgü sorularınızı mühendislerimize sorun. Keşif ve ilk değerlendirme ücretsizdir.